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전세 매물 품귀현상이 지속되면서 수도권 아파트 전셋값이 5년여만에 최대로 올랐다.

한국감정원이 발표한 조사를 보면 이달 넷째 주(26일 조사 기준) 수도권 아파트 전셋값은 0.23% 상승했다. 64주 연속 오름세를 이어가고 있다.

이는 지난 2015년 11월 첫째 주(0.23%) 이후 5년 만에 가장 많이 오른 수치다.

수도권 전셋값은 새 임대차 법 시행 직후인 8월 첫째 주 0.22% 올라 올해 최고점을 찍은 뒤 2개월 가까이 상승 폭이 둔화했다가 이달 들어 3주 연속(0.14%→0.16%→0.21%→0.23%) 상승 폭을 키우고 있다.

지역별로 서울은 이번 주 0.10% 올랐다. 지난주까지 3주 연속 0.08% 상승으로 횡보하다가 4주 만에 상승 폭을 다시 키웠다. 경기도는 지난주(0.24%)와 같은 수준으로 올랐으며, 인천은 지난주 0.39%에 이어 이번 주 0.48%로 상승폭이 확대됐다. 지방 아파트 전셋값도 지난주(0.21%)와 같은 수준으로 상승했다.

저금리로 인한 유동성 확대와 실거주 요건 강화, 전·월세 계약갱신청구제 시행 및 청약 대기수요 등으로 매물 부족 현상이 지속하면서 교통·학군이 양호한 주요 단지 위주로 전셋값이 상승한 것으로 분석된다.

전셋값 상승과 함께 아파트 매매시장에서도 전국적인 상승세가 이어졌다.

전국 아파트값은 이번 주 0.13% 상승해 3주 연속(0.08%→0.09%→0.12%→0.13%)으로 상승 폭을 키웠고, 8월 첫째 주(0.13%) 이후에 최대 상승을 기록했다.

서울은 10주 연속 0.01% 상승했으며, 경기도와 인천은 각각 0.16%, 0.12% 올랐다. 5대 광역시는 0.23%에서 0.24%로 상승 폭을 키웠다.

한국감정원 관계자는 "강남권 고가 재건축 단지는 대체로 매수세가 감소하면서 가격이 하락했으나 중저가 단지는 전세 물량 부족과 입주 물량 감소 등의 영향으로 아파트값이 올랐다"고 분석했다.

한편, 수도 이전 논의가 있었던 세종시의 상승률은 0.24%를 기록해 7월 넷째 주 2.95% 상승 이후 13주 연속 상승 폭이 축소됐다.

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