서울 최대 백화점 전쟁…축구장 13개 면적 '더현대 서울' 떴다 - 중앙일보 - 중앙일보

서울 최대 규모로 26일 오픈하는 ‘더현대 서울’ 전경. 서울 여의도 파크원빌딩 옆에 지하 7층~지상 8층 규모로 들어선다. [사진 더현대 서울]

서울 최대 규모의 백화점이 될 ‘더현대 서울’이 24~25일 사전 오픈에 이어 26일 서울 여의도에 정식으로 문을 연다. 서울에 백화점이 생기는 것은 2011년 롯데백화점 김포공항점 이후 10년 만이다. 현대백화점은 ‘더현대 서울’을 기존 백화점에서 탈피해 휴식 위주의 랜드마크로 만들겠다는 포부에서 백화점이란 단어를 뺐다.

백화점업계에선 더현대 서울이 현대백화점 판교점에 이어 ‘대박’을 터트릴 수 있을지 관심사다. 2015년 수도권 최대 규모로 개장한 판교점은 차별화한 식품관과 명품 등 고급화 전략으로 국내 백화점 중 최단 기간(5년 4개월)에 연 매출 1조원을 돌파했다. 롯데·신세계·현대백화점 3사간 경쟁이 후끈 달아오른 가운데 관전 포인트별로 짚어본다.

‘최대 규모 백화점’ 타이틀 전쟁

여의도 파크원 빌딩 옆 지하 7층~지상 8층 규모로 들어서는 더현대 서울은 영업면적이 8만9100㎡(2만7000평)다. 축구장 13개가 들어가는 크기다. 지하 6층~지하 3층의 주차장에는 총 2248대가 동시에 들어간다.
이로써 현대백화점은 수도권 최대 규모인 판교점(9만2416㎡)에 이어 서울 최대 백화점 타이틀을 동시에 얻게 됐다. 더현대 서울 이전에는 신세계백화점 강남점(8만6500㎡)이 가장 컸다. 신세계백화점은 “하반기 강남점 리뉴얼을 마치면 3300㎡ 정도 더 늘어나 서울 최대 백화점 타이틀을 다시 가져오게 될 것”이라며 벼르고 있다. 참고로 신세계 부산 센텀시티점(29만3905㎡)은 국내뿐만 아니라 세계 최대 규모 백화점이란 기네스 기록이 있다. 롯데백화점은 6월 경기 동탄점(9만3958㎡) 개장으로 현대 판교점을 제치겠다는 계획이다.

더현대 서울의 5층 휴식 공간인 사운즈 포레스트의 모습. [사진 더현대 서울]

최근 네이버·쿠팡 등의 성장에서 보듯 온라인·비대면 쇼핑이 커가는 추세인데 백화점이 오프라인 매장 크기에 집착하는 이유가 뭘까. 한 백화점 관계자는 “온라인 쇼핑이 커질수록 오프라인 유통업체로선 고객을 온종일 붙잡을 수 있는 공간이 없으면 생존하기 힘들다는 인식이 있다”며 “고객이 더 오래 머물도록 체험형 공간 비중을 늘리는 추세”라고 말했다. 더현대 서울은 전체 영업면적 중 절반의 공간을 실내 조경과 고객 휴식 공간으로 꾸몄다.

더현대 서울의 1층 로비 전경. 12m 높이의 인공폭포가 조성된 ‘워터폴 가든’이 보인다. [사진 더현대 서울]

힙한 F&B 다 모았다

더현대 서울은 상권으로 보면 2.5㎞가량 떨어진 신세계 타임스퀘어점, 롯데 영등포점과 일전을 벌이게 된다. 더현대 서울은 신규로 생긴데다 맛집으로 소문난 유명 식음료(F&B)를 대거 유치해 당분간 집객 효과를 톡톡히 볼 거란 전망이 많다.

지하 1층에 식품관 ‘테이스티 서울’이 축구장 2개를 합친 것보다 더 크게 들어선다. 미국 커피 브랜드 블루보틀과 샌드위치를 파는 에그슬럿이 국내 백화점 최초로 입점한다. 몽탄·뜨락·금돼지식당이 협업한 바비큐 전문점과 태극당 등 인기 식음료 업장을 한군데 모아놨다. 트렌드에 밝은 MZ세대(10대 후반에서 30대에 이르는 밀레니얼+Z세대)가 주 타깃이다.
판교점이 개점 당시 뉴욕의 매그놀리아 컵케이크를 처음 유치해 ‘문전성시’ 효과를 누렸다. 신현구 현대백화점 식품사업부장(상무)은 “이번에도 강점인 F&B에 공을 들였다”며 “식품관은 손님을 끌어모으는 데 유리하고 매출까지 높여줄 수 있다”고 말했다.

더현대 서울 층별 구성 및 주요 매장. 그래픽=박경민 기자 minn@joongang.co.kr

언제 루이뷔통 유치할까

하지만 백화점업계에선 루이뷔통·샤넬·에르메스 등 이른바 3대 명품을 입점시키지 못한 더현대 서울이 매출 신장에 한계가 있을 것으로 보고 있다. 현재 매출 상위 5위권 백화점은 3대 명품 중 최소 한 개 이상은 갖고 있다.

국내 백화점 탑5. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr

이 때문에 명품 입문 브랜드로 통하는 루이뷔통은 백화점 입장에선 반드시 유치해야 하는 숙제로 통한다. 현대백화점 관계자는 “현재 루이비통 등 다수의 유명 명품 브랜드와 협의를 진행하고 있다”며 “오픈 후에도 지속적으로 명품 브랜드를 보강해 나갈 계획”이라고 말했다.

백민정 기자 baek.minjeong@joongang.co.kr

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