광명시흥 등 6번째 3기 신도시 선정…10만호 공급 - 한국경제

부산대저, 광주산정 등에도 중규모 택지공급
2·4부동산대책 후속조치…4월께 후속 택지 발표 예정

광명·시흥 일대. / 사진=뉴스1

정부가 6번째 3기 신도시로 광명시흥, 부산대저, 광주산정 등을 추가 지정하고 10만1000호 공급방안을 내놨다.

국토교통부는 24일 신규 공공택지 추진계획으로 광명시흥(7만호), 부산대저(1만8000호), 광주산정(1만3000로) 등 3곳에서 약 10만호의 입지를 확정·발표했다. 지난 4일 내놓은 '공공주도 3080+ 대도시 주택공급 획기적 확대방안' 이른바 2·4부동산대책의 후속조치다. 이번에 1차 발표 외에 나머지 15만호의 신규 공공택지 입지는 오는 4월께 공개할 예정이다.

앞서 발표된 3기 신도시는 남양주왕숙(동북권), 하남교산(동남권), 고양창릉(서북권), 부천대장·인천계양(서부권) 등 5곳이었다.

정부는 광명시흥을 서남권 거점도시로 육성한다는 방침이다. 광명시흥은 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일대다. 면적은 1271만㎡(약 384만평)에 7만호가 건립될 예정이다. 여의도 면적의 4.3배로 3기 신도시 중 최대 규모다. 1, 2기신도시를 포함해 역대 6번째 대규모 신도시가 될 전망으로 자족도시로 조성된다.

서울 여의도에서 12㎞ 거리로 수도권제1순환고속도로 안쪽에 위치하고 있다. 서울시 경계에서 최단거리는 1㎞에 불과해 서울 주택수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 여의도 면적의 1.3배(약 380만㎡) 규모의 공원·녹지 및 수변공원이 조성된다. 3기 신도시 중 최대 규모인 약 380만㎡(면적의 약 30%)의 공원․녹지 확보하게 된다. 목감천 수변공원(연장 7.1km), 생활권별 중앙공원 등을 통해 친환경 녹지체계를 구축하고, 인근에 청년문화·전시예술 공간도 마련할 방침이다.

교통망도 확충한다. 1․2․7호선 등을 비롯해 현재 건설·계획 중인 신안산선, 수도권 광역급행철도(GTX)-B, 예타 중인 제2경인선(구로차량기지 이전노선 포함) 등을 연결하는 철도 교통망을 구축한다. GTX환승을 통해 여의도까지는 20분, 서울역 25분 등으로 소요시간을 줄이고 강남역 까지 2호선 환승을 통해 45분으로 단축시킬 계획이다.

정부는 지방권도 주택시장 상황 등을 감안해 5대 광역시권을 중심으로 중규모 택지 개발을 통한 주택공급 추진한다. 이번에 공개한 부산대저, 광주산정를 비롯해 앞으로도 입지가 추가 발표될 예정이다.

부산대저는 부산시 강서구 대저동 일원에 243만㎡(약 74만평)에 1만800호를 공급한다. ‘부산연구개발특구’와 연계한 자족도시 조성을 위해 배후주거지를 공급하고 연접지역에 15만㎡ 자족용지를 배치해 특구 기능을 강화한다. 부산~김해경전철 역사를 설치해 서면까지 30분내 도착하고 식만~사상간 도로 등을 이용해 부산역까지는 20분내에 도착하도록 할 방침이다.

광주산정은 광주시 광산구 산정동, 장수동 일원에 168만㎡(약51만평)로 조성된다. 1만3000호다. 광주형 일자리 사업’과 연계한 빛그린산단 등 근로자를 위한 양질의 주거지를 공급하고 스마트 물류․청년창업 플랫폼 구축하게 된다. 손재로 등을 이용해 광주송정역 20분내 도착할 수 있고, 무진대로 등 이용시 광주광역시청 및 도심지역 20분내에 닿을 수 있다.

국토부는 이들 신규 공공택지 후보지는 주민공람 공고 즉시 개발예정지역으로 지정하고 주변 지역은 토지거래허가구역으로 규제한다. 토지거래허가구역에선 최장 5년간 토지 소유권이나 지상권 등 투기성 토지거래가 차단된다. 이번에 발표한 1차 신규 공공택지는 2025년부터 순차적으로 입주자를 모집한다.

국토부는 또 신규도심 사업에 대한 후속조치도 차질없이 이행할 계획이다. 지난 17일 문을 연 '3080+ 통합지원센터'를 통해 사업 컨설팅 등 초기사업 검토를 적극 지원해 지자체, 디벨로퍼 등으로부터 제안받은 입지 중 주민참여 의사가 있는 일부 후보지를 이르면 내달 공개할 예정이다.

5월 중에는 공공 직접시행 정비사업, 도심 공공주택 복합사업 등 주요사업에 대한 선도사업 후보지 1차 공모를 실시할 계획이다.

국토부 관계자는 "새로운 주거플랫폼을 통해 지역 균형발전 등 다양한 사회문제를 해결하는 주거뉴딜은 사업추진방안을 마련하겠다"며 "관계기관 협의 등을 거쳐 상반기에 구체적인 계획을 밝히겠다"고 말했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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