부동산시장 2030 바람…원베일리 청약에 1만7000명 몰렸다 - 중앙일보 - 중앙일보

래미안 원베일리

서울 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남 재건축)의 입주자 모집에 20~30대가 1만7000명 넘게 청약한 것으로 나타났다. 주변 시세에 비해 분양가가 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸던 단지다.

주변 시세보다 낮은 로또 청약
대출 안돼 현금 7억~14억 필요
서울 아파트 구입도 30대가 주도

국회 국토교통위원회 김상훈 의원(국민의힘)은 30일 한국부동산원에서 제출받은 자료를 공개했다. 이 아파트의 일반 분양 224가구 모집에 20대 이하(2371명)와 30대(1만4952명) 청약자는 1만7323명이었다. 이 중 당첨자는 30대에서 단 두 명이 나왔다. 전용면적 59㎡ A형과 59㎡ B형에서 각각 한 명이었다. 20대 이하에선 당첨자가 없었다. 이 아파트의 1순위 청약에는 청약통장 3만6116개가 몰렸다. 평균 경쟁률은 161.23대 1을 기록했다.

이 아파트의 여섯 개 주택형 중 하나를 제외하면 당첨자 커트라인은 73점 이상이었다. 4인 이하 가족이라면 불가능한 점수다. 4인 가족(20점)에 무주택 기간(32점)과 청약통장 가입기간(17점)에서 만점을 받더라도 69점에 불과하기 때문이다. 전용면적 74㎡는 커트라인이 78점으로 가장 높았다. 6인 가족(30점)에 무주택 기간과 청약통장 가입기간이 거의 만점이어야 가능한 점수다.이 주택형에선 만점(84점)짜리 당첨자도 나왔다.

래미안 원베일리 분양

래미안 원베일리는 일반 분양의 100%를 가족 수와 무주택 기간 등을 따지는 청약가점제로 공급했다. 따라서 20~30대의 당첨 가능성은 극히 낮았다. 분양가가 9억원을 넘기 때문에 중도금 대출은 안 된다. 잔금(분양가의 20%)을 제외한 계약금과 중도금으로 분양가의 80%(7억2000만~14억원)를 대출 없이 마련해야 한다는 얘기다.

지난 5월 서울에서 가장 많이 아파트를 매수한 연령대는 30대였다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울의 아파트 매매(신고일 기준)는 5090건이었다. 아파트 매수자를 연령대별로 보면 30대가 1867건으로 가장 많았고 20대 이하는 277건이었다. 지난 5월 서울의 아파트 매수자 가운데 30대 이하의 비중은 42.1%였다. 지난 1월의 최고점(44.7%)보다는 낮아졌지만 지난 4월(39.3%)과 비교하면 한 달 만에 다시 높아졌다.

지역별로는 중구(53.8%)와 강서(52.1%)·성동(50.9%)·노원구(50.4%)에서 30대 이하의 아파트 매수 비중이 높았다. 중저가 아파트가 비교적 많은 곳에서 30대 이하의 ‘내 집 마련’이 이어지는 것이라고 부동산 시장 관계자들은 풀이했다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr

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