▲ 전국 미분양 현황.ⓒ국토교통부
최근 금리인상 등의 여파로 지난달 말 현재 전국 미분양 주택이 3만호를 돌파했다. 주택 거래량도 전달 대비 21.3%, 전년동기 대비 55.5% 감소하는 등 부동산 시장 침체가 지속하고 있다.
31일 국토교통부에 따르면 지난 7월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 3만1284호로 전월(2만7910호) 대비 12.1%(3374호) 증가했다.
지역별로 수도권 미분양은 4529호로 전월(4456호) 대비 1.6%(73호), 지방은 2만6755호로 전월(2만3454호) 대비 14.1%(3301호) 각각 늘었다.
규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2740호로 전월(2024호) 대비 35.4%(716호), 85㎡ 이하는 2만8544호로 전월(2만5886호) 대비 10.3%(2658호) 증가했다.
준공 후 미분양은 7388호로 전월(7130호) 대비 3.6%(258호) 늘었다.
지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만9600건으로 집계됐다. 전월(5만304건) 대비 21.3%, 전년동월(8만8937건) 대비 55.5% 감소한 수치다.
수도권은 1만6734건으로 전월 대비 22.9%, 전년동월 대비 60.2% 각각 감소했다. 지방은 2만2866건으로 전월 대비 20.0%, 전년동월 대비 51.2% 각각 줄었다.
아파트는 2만1836건으로 전월 대비 22.4%, 전년동월 대비 63.2% 감소했다. 아파트 외 주택은 1만764건으로 전월 대비 19.8%, 전년동월 대비 39.9% 줄었다.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만903건으로 집계됐다. 전월(21만2656건) 대비 0.8% 감소하고, 전년동월(20만3251건) 대비 3.8% 증가한 수치다.
수도권 전월세 거래는 14만3649건으로 전월 대비 0.3%, 전년동월 대비 3.7% 증가했다. 지방은 6만7254건으로 전월 대비 3.2% 감소, 전년동월 대비 3.9% 늘었다.
아파트는 9만8572건으로 전월 대비 1.2% 감소, 전년동월 대비 2.0% 증가했다. 아파트 외 주택은 11만2331건으로 전월 대비 0.5% 감소, 전년동월 대비 5.3% 늘었다.
전세 거래량은 10만4788건으로 전월 대비 1.1%, 전년동월 대비 7.9% 감소했다. 월세 거래량은 10만6115건으로 전월 대비 0.5% 감소, 전년동월 대비 18.6% 증가했다.
7월까지 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.5%로 전년동월 대비 9.2%포인트(p) 높아졌다.
7월 누계 주택 인허가실적은 전국 29만5855호로 전년동기 대비 27만7354호(6.7%) 증가했다.
수도권은 10만9935호로 전년동기 대비 23.2% 감소, 지방은 18만5920호로 전년동기 대비 38.5% 증가했다.
전국 아파트 인허가는 23만7354호로 전년동기 대비 14.8% 증가한 반면, 같은 기간 아파트 외 주택은 5만8501호로 17.1% 줄었다.
7월 누계 주택 착공실적은 전국 22만3082호로 전년동기 대비(31만937호) 28.3% 감소했다.
수도권 착공실적은 11만6681호로 전년동기 대비 23.3%, 지방은 10만6401호로 33.0% 줄었다.
전국 아파트 착공실적은 16만7622호로 전년동기 대비 27.2%, 아파트 외 주택은 5만5460호로 31.2% 감소했다.
7월 누계 공동주택 분양실적은 전국 14만3132호로 전년동기 대비(18만4321호) 22.3% 줄었다.
수도권은 6만5405호로 전년동기 대비 23.6%, 지방은 7만7727호로 21.3% 감소했다.
일반분양은 11만4341호로 전년동기 대비 16.1%, 임대주택은 1만911호로 56.5%, 조합원분은 1만7880호로 21.9% 각각 감소했다.
7월 누계 주택 준공실적은 전국 21만4154호로 전년동기 대비(21만5475호) 0.6% 줄었다.
수도권 준공실적은 11만7225호로 전년동기 대비 9.4% 감소, 지방은 9만6929호로 12.6% 증가했다.
전국 아파트는 16만2266호로 전년동기 대비 0.9% 증가한 반면, 아파트 외 주택은 5만1888호로 5.0% 감소했다.
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